Boete bij vervroegd aflossen van de hypotheek, hoe zit dat ook alweer?
Nog steeds krijgen we vaak de vraag hoe het zit met boete bij vervroegd aflossen van de hypotheek.
Ook bij het oversluiten van de hypotheek krijgen we vaak de vraag hoeveel men in de tussentijd vervroegd boetevrij mag aflossen op de hypotheek.
De bank kan alleen een boete in rekening brengen als zij werkelijk nadeel heeft.
Dat nadeel is er als de rente op dat moment lager is dan de rente die je had moeten betalen waardoor zij het afgeloste geld voor een lagere rente weer terug in de markt kunnen brengen.
Is de rente hoger, dan ziet de bank juist graag vervroegde aflossingen tegemoet zodat zij deze gelden weer uit kunnen zetten tegen een hogere rente en betaal je geen boete.
Voorbeeld;
1 Maart 2018 heb je een hypotheek afgesloten van € 230.000,00 aflossingsvrij met een rente van 1.69% voor 10 jaar vast en besluit je op 1 Maart 2019 meer dan het boetevrije deel (bij de meeste banken is dit 10%) af te lossen.
Is de rente op dat moment 2.19% dan betaal je geen boete, maar is de rente op dat moment 1.59% dan betaal je wel een boete.
Boeteberekening bij volledige aflossing voortgaand op bovenstaande scenario;
Er zijn verschillende wijze waar de bank haar boete op kan berekenen, de meest voorkomende is:
Nog te voldoen, € 34.983,00 (230000 x 1.69%, x 9 jaar resterende looptijd)
Verlies bij 1.59% € 29621,70 (230000 - 10% boetevrijdeel, 207000 x 1.59%, x 9 jaar resterende looptijd)
Boete bij vervroegde aflossing: € 5.361,30
Ben jij benieuwd of je boete bij oversluiten moet betalen, stuur ons dan een mailtje naar [email protected] of bel met één van onze adviseurs 0318 888 880.
Eerstehypotheek.nl; "wij kijken verder dan de cijfers ons vertellen".